Palacete Duarte: Joia arquitetônica se prepara para abrir suas portas

Recuperação de uma joia arquitetônica

O Palacete Duarte, situado na esquina de O'Leary e Presidente Franco, apresenta uma elegante recuperação de sua fachada e se prepara para abrir suas portas ao público. Esta construção de 1908 revive graças a um investimento privado da empresa Sudamérica Invest e ao trabalho dos arquitetos Christian González e Florencia Moratal do CG Estudio & Cgm Pro Obras, encarregados do projeto e construção.

O plano de valorização e refuncionalização do edifício conta com as permissões pertinentes e com um protocolo de intervenção aprovado pela Secretaría Nacional de Cultura.

Trajetória histórica do imóvel

Originalmente foi residência do empresário argentino Pedro Duarte, para quem foi projetado o edifício. Teve também um uso de caráter político, pois Albino Jara residiu por volta do ano 1911 no piso superior enquanto exercia a presidência. Posteriormente funcionou como local comercial e espaço da gráfica Zamphirópolos na década de 1950 aproximadamente, e nos anos 80 funcionou como Galeria Jasy.

Características arquitetônicas

O Palacete é exemplo de arquitetura catalã no Paraguai, obra do arquiteto José Marsal, com influência direta de sua formação em Tarragona. Sua concepção original se inscreve em um marco clássico com incorporação de formas modernistas vinculadas ao Art Nouveau. Apresenta uma fusão de estilos onde convivem o modernismo catalão com elementos clássicos persistentes e a influência da arquitetura assuncena do século XIX.

Desafios técnicos da restauração

Do ponto de vista técnico, a intervenção teve de lidar com uma estrutura híbrida, produto de reformas passadas, especialmente uma da década de 1970 que introduziu hormigão armado na estrutura central do edifício. Os profissionais adotaram uma visão que respeita a evolução do imóvel.

O critério adotado é misto e de mínima intervenção diferenciada. O projeto não busca uma restauração fiel ou estrita no sentido de devolver todo o edifício a seu estado original de 1908, mas que combina o respeito histórico com a realidade atual do imóvel como foi recebido, reconhecendo que grande parte das modificações passadas são irreversíveis.

Foram priorizados reparos em setores que colocavam em risco a estabilidade da construção ou que causavam danos contínuos, como as goteiras e infiltrações nos telhados, rompimento de canalização e desagües, e a oxidação em suportes de varandas e colunas para frear o desgaste. Também foi priorizado o retiramento do excesso de peso na cobertura, com a transferência de equipos de ar-condicionado e tanques de água antigos.

Cronologia do processo restaurativo

Stephan Schultheiss, representante da empresa que investiu na restauração, recordou que o processo começou em 2020, mas enfrentaram atrasos: iniciaram com o projeto de valorização, estudos de engenharia sobre a estrutura e tramitações perante instituições. A este atraso se somou a passagem do tempo e a falta de manutenção que provocou deterioração de diversos setores do edifício.

Outro fator que representou um desafio foi que, segundo consultas preliminares, se resolveu usar um sistema de distribuição de água baseado somente em um tanque inferior, a fim de não agregar pesos adicionais à estrutura superior.

Elementos resgatados e preservados

Apesar dos desafios, a restauração permitiu resgatar belos detalhes que se destacam tanto no exterior quanto no interior. Os arquitetos priorizaram a restauração dos elementos originais remanescentes, como as molduras das fachadas, a ferraria das varandas e as abobadilhas dos entablamentos superiores.

Foram preservados também componentes da década de 1970 que se destacam por seu desenho e qualidade estética, tais como a escada principal, que faz parte da história construtiva do imóvel.