Mariano Centro Urbano: complexo de usos mistos na Gran Asunción

A Gran Asunción ganha um novo marco de desenvolvimento urbano com a transformação do Shopping Mariano em Mariano Centro Urbano, um ambicioso projeto de usos mistos que marca uma nova escala no crescimento metropolitano do país.

O complexo, que abrangerá aproximadamente 120.000 metros quadrados, representa uma evolução significativa do conceito tradicional de centro comercial para um modelo urbano integrado que combinará comércio, serviços, saúde e habitação numa única proposta.

Expansão e modernização

A intervenção contempla tanto a modernização das áreas existentes como novas construções que ampliarão consideravelmente a capacidade do complexo. O projeto permitirá passar dos atuais 90 locais comerciais para cerca de 200, otimizando especialmente a oferta gastronômica, de serviços e experiências.

Esta expansão responde à alta demanda registrada no shopping atual, que se encontra completamente ocupado, validando a necessidade de crescimento numa zona que experimentou um desenvolvimento urbano sustentado.

Localização estratégica

Mariano Roque Alonso deixou de ser uma zona periférica para se converter numa área de expansão chave da Gran Asunción. Sua localização sobre um dos principais corredores de acesso, que conecta a capital com o norte do país e a Argentina, potencializa seu valor estratégico.

O projeto se posiciona como catalisador do desenvolvimento no eixo norte metropolitano, aproveitando o crescimento residencial e comercial que caracteriza esta zona nos últimos anos.

Novo modelo urbano

A transformação busca redefinir a articulação entre comércio, serviços, habitação e espaço público, gerando um fluxo mais constante e diversificado de atividades durante todo o dia. Este enfoque integral marca um precedente no desenvolvimento de complexos urbanos no Departamento Central.