Expansão do Che Róga Porã: oportunidades imobiliárias

O setor imobiliário paraguaio visualiza um importante potencial de expansão para o programa Che Róga Porã, a iniciativa governamental de acesso à moradia própria que gerencia o Ministério de Urbanismo, Habitação e Habitat. Segundo representantes do setor, a iniciativa encontra-se em uma etapa de consolidação que requer impulsionar o acesso creditício para incorporar mais famílias ao esquema.

Os atores do mercado imobiliário coincidem em que o crescimento sustentado do programa dependerá fundamentalmente de três pilares: uma maior inclusão financeira da população, a participação ativa de mais entidades de crédito e a disponibilidade permanente de recursos para financiar novas construções.

Desde a perspectiva do setor, o programa já demonstrou sua capacidade de dinamizar o mercado habitacional e gerar oportunidades tanto para famílias como para desenvolvedoras. No entanto, existe consenso sobre a margem significativa que persiste para ampliar seu alcance territorial e demográfico.

Um aspecto crítico identificado é aumentar a quantidade de pessoas que se qualifiquem como sujeitos de crédito. Embora as condições de financiamento resultem favoráveis, o acesso continua dependendo de avaliações realizadas por instituições financeiras habilitadas, o que limita a incorporação de potenciais beneficiários.

Neste contexto, destaca-se o trabalho colaborativo entre o Ministério de Urbanismo, Habitação e Habitat, a Agência Financeira de Desenvolvimento e as entidades financeiras para identificar mecanismos que permitam incorporar mais beneficiários no sistema.

Atualmente, Che Róga Porã opera mediante uma rede de 34 entidades financeiras que canalizam recursos. O setor considera que a incorporação de novos bancos, financeiras e cooperativas contribuiria a gerar maiores opções para famílias interessadas em acessar sua primeira moradia.

As melhorias implementadas na versão 3.0 do programa abriram novas oportunidades para o mercado. A ampliação da faixa de renda de beneficiários e o incremento de montantes financiáveis permitem incorporar tipologias diversas de habitações, incluindo apartamentos e projetos de maior valor, ampliando a oferta para distintos segmentos populacionais.