CAPADEI alerta sobre freio de obras públicas no imobiliário

A Câmara Paraguaia de Desenvolvedores Imobiliários (CAPADEI) manifestou sua preocupação com o impacto negativo que está gerando a desaceleração das obras públicas no desenvolvimento do setor imobiliário paraguaio.

Segundo a entidade gremial, a redução da inversão estatal em infraestrutura está criando um efeito dominó que afeta diretamente as oportunidades de expansão e crescimento dos projetos imobiliários em todo o país.

Conexão entre obra pública e imobiliário

Os representantes do setor explicam que existe uma estreita relação entre o desenvolvimento de infraestrutura pública e o crescimento imobiliário. As obras de pavimentação, sistemas de desagüe, pontes e outras melhorias urbanas geram mais-valia nos terrenos circundantes e habilitam novas zonas para o desenvolvimento de projetos habitacionais e comerciais.

A paralisação ou postergação dessas inversões públicas está limitando a abertura de novas áreas urbanas, o que reduz as opções para desenvolvedores e construtores que buscam expandir suas operações para zonas com potencial de crescimento.

Impacto no mercado

Esta situação está gerando uma concentração da oferta imobiliária em áreas já consolidadas, o que pode provocar um incremento nos preços de terrenos e propriedades nessas zonas. Além disso, limita as oportunidades de acesso à moradia em setores de menores rendas, que tradicionalmente se beneficiam de desenvolvimentos em áreas periféricas com melhor conectividade.

CAPADEI solicita ao governo nacional uma maior coordenação entre as políticas de inversão pública e as necessidades do setor privado, para garantir um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável que beneficie tanto a desenvolvedores quanto a futuros proprietários.