AFD fortalece financiamento para desenvolvedores imobiliários

A Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD) implementa uma estratégia integral para dinamizar o mercado imobiliário nacional através do programa Che Róga Porã 3.0, enfocando-se em fortalecer o financiamento aos desenvolvedores construtores como motor para expandir a oferta de habitações acessíveis.

O desafio central do programa não se limita unicamente a facilitar créditos hipotecários para famílias, mas em criar condições atrativas que motivem os desenvolvedores a incrementar seus projetos construtivos. Existe uma demanda habitacional significativa no país que a oferta atual não consegue satisfazer, situação que o programa busca reverter mediante ferramentas financeiras mais competitivas.

Melhorias no programa PRODESI

Desde seu lançamento em maio, Che Róga Porã 3.0 incorporou melhorias substanciais ao Programa de Financiamento para o Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários (PRODESI). Esta ferramenta permite financiar até 85 por cento de projetos destinados exclusivamente a habitações, com um teto máximo de USD 2 milhões por operação e uma taxa preferencial de 9,9 por cento.

Estas condições proporcionam maior previsibilidade financeira aos construtores e reduzem a dependência de pré-vendas para manter o fluxo de caixa durante a execução das obras. O PRODESI atua como complemento de fontes tradicionais de financiamento, não como substituto, incentivando uma maior atividade construtiva residencial.

Ampliação do universo de beneficiários

O programa elevou de seis a nove salários mínimos o limite de ingressos do lar para acessar benefícios, e incrementou até guarani 790 milhões o montante máximo financiável. Estas modificações ampliam significativamente o universo de famílias que poderão acessar financiamento para habitação própria.

Para aproximar estas oportunidades à cidadania, a AFD e o Ministério de Urbanismo, Habitação e Habitat preparam a Expo e Fórum Che Róga Porã, evento que permitirá às famílias conhecer projetos disponíveis, receber orientação de entidades financeiras e acessar informações detalhadas sobre requisitos do programa.

Um dos principais obstáculos identificados é o desconhecimento das condições de acesso ao financiamento. O evento busca fechar esta brecha informativa e aproximar as oportunidades de crédito à população-alvo, fortalecendo assim o acesso a habitação própria no Paraguai.