San Vicente: Prédio não reúne características de bosque, responde diretor de Luis Bello

Chaparro detalhou que o imóvel, localizado na avenida Félix Bogado quase López de Filippis, "propriedade da Caixa de Aposentadorias e Pensões do Pessoal da Administração Nacional de Eletricidade (ANDE), possui vários lotes somando uma superfície total de terreno de 9.472 m²".

"Situa-se em uma zona denominada Faixa Mista 2 (FM2) e segundo o Plano Regulador de Asunção, Ordenança nº 106/23, possui um coeficiente de 5 sobre avenida. Este coeficiente permite desenvolver um projeto de até 47.360 m², isso sempre com base na superfície total do terreno", respondeu o diretor de Obras Particulares.

Acrescentou que o projeto para o futuro supermercado da empresa BOX SA contempla "uma superfície total a construir de 12.771,94 m² equivalentes a 26,96% do máximo total a desenvolver-se". Informou ainda que "o projeto possui duas aprovações, em data 05/04/2024 conforme Resolução nº 95, e uma ampliação de data 23/12/2025, Resolução nº 439".

Anteriormente, conforme uma nota enviada por vizinhos de San Vicente a Luis Bello, a área de construção de um supermercado dentro do prédio foi ampliada "três vezes mais", passando de 4.116 m² para 12.771,94 m².

"O estudo e posterior aprovação foram realizados conforme as normativas urbanísticas e conforme o estabelecido na Ordenança municipal nº 26.104/91 Art. 33º Inc. B", indicou por sua vez o diretor de Obras Particulares.

O artigo ao qual Chaparro fez alusão, que trata sobre a "retomada de tramitação de um expediente de obra", refere que "o proprietário de uma obra poderá solicitar, dentro dos prazos que a seguir se fixam, a retomada de um expediente de permissão".

O inciso B dos prazos estabelece que no caso de uma permissão vencida, contemplam-se "dois anos a contar da data de sua concessão".

Prédio "não reúne as características para ser considerado bosque"

O diretor de Obras Particulares também se referiu à denominação de "bosque" que lhe atribuem os vizinhos de San Vicente ao prédio situado sobre a avenida Félix Bogado.

"Conforme considerando correspondente à Declaração de Impacto Ambiental nº 777/2023 correspondente ao projeto, expressa: 'Que o projeto conta com parecer técnico do Infona, memorando DGOR/DATMCF/ORCE nº 082/2023, no qual menciona que se visualizam áreas com cobertura florestal de aproximadamente 0,47 ha...