Paraguai atrai investidores argentinos com USD 200.000 em imóveis

O mercado imobiliário paraguaio experimenta um impulso significativo após o lançamento do Paraguay Investor Pass, programa que facilita a obtenção de residência permanente a investidores estrangeiros mediante a aquisição de propriedades locais.

Segundo dados oficiais, o Paraguai processou 47.000 solicitações de residência permanente durante 2025, onde os cidadãos argentinos representam 20% do total, equivalente a aproximadamente 9.400 solicitações. Este fluxo migratório responde principalmente à busca de otimização fiscal e diversificação de investimentos.

Novo esquema de investimento imobiliário

O Paraguay Investor Pass substitui os requisitos anteriores que exigiam um investimento mínimo de USD 70.000 e a contratação obrigatória de cinco empregados. O novo modelo permite acessar a residência permanente mediante um investimento de USD 200.000 em ativos imobiliários como apartamentos ou terrenos, ou alternativamente em instrumentos da Bolsa de Valores de Asunción.

Esta flexibilização busca canalizar investimentos para o setor imobiliário e dinamizar o mercado de capitais. Os investidores podem agora adquirir propriedades para gerar receitas por aluguel ou colocar capital no sistema financeiro, sem necessidade de estruturas empresariais complexas.

Vantagens competitivas do país

O Paraguai oferece condições atrativas que reforçam seu posicionamento como destino de investimento. O custo da energia elétrica representa aproximadamente 30% do preço médio regional, graças à sua matriz energética baseada em represas hidrelétricas com produção majoritariamente limpa e já amortizada.

O programa visa consolidar o país como alternativa para investidores que buscam condições fiscais mais favoráveis e oportunidades de diversificação patrimonial no setor imobiliário paraguaio.