Mercado de oficinas em Asunção: vacância cai a 4,3% no primeiro semestre

O mercado de oficinas em Asunção atravessa um período de contração na oferta disponível, segundo dados do primeiro semestre de 2026. A taxa de vacância desceu para 4,3%, reflejando uma demanda sustentada de espaços corporativos na capital paraguaia.

O inventário total de oficinas na cidade alcançou 341.023 metros quadrados, mostrando uma menor disponibilidade comparada com o mesmo período do ano anterior. Este cenário impulsionou um incremento significativo nos preços solicitados, que registraram um aumento de 18,6% em promedio geral.

Preços em alta no segmento corporativo

Os valores de aluguel chegaram em média a USD 15,3 por metro quadrado, consolidando Asunção como uma praça competitiva para operações empresariais regionais. O endurecimento da oferta permitiu aos proprietários melhorar suas condições comerciais, especialmente em zonas de alto valor como o centro financeiro e áreas de expansão norte.

Projetos em construção dinamizam o mercado

Apesar da baixa vacância atual, existe movimento na construção de novos espaços. A superfície de oficinas em construção alcançou 62.799 metros quadrados, indicando que desenvolvedoras continuam apostando neste segmento. Espera-se que esses projetos contribuam para equilibrar a oferta nos próximos trimestres.

O comportamento do mercado corporativo asunceño reflete a recuperação econômica e a confiança empresarial no Paraguai. A escassez de espaços disponíveis gerou competição entre inquilinos potenciais, beneficiando proprietários e investidores imobiliários com portfólios no segmento de oficinas.

Os especialistas projetam que esta tendência de preços em alta poderia se manter enquanto a oferta de espaços de qualidade continuar limitada. As empresas buscam localizações estratégicas em zonas consolidadas, o que mantém a pressão nos valores de aluguel para imóveis premium.