Fortalecimento do guarani impacta mercado imobiliário

O significativo fortalecimento do guarani frente ao dólar americano durante abril está gerando importantes repercussões em diversos setores econômicos, incluindo o mercado imobiliário paraguaio.

A moeda nacional experimentou uma valorização superior a 20%, passando de cotações próximas aos 7.800 guaranis por dólar para tocar os 6.080 guaranis, níveis não registrados em mais de cinco anos.

Impacto no setor imobiliário

Esta flutuação cambial está afetando diretamente as operações imobiliárias que se realizam em dólares. As propriedades que foram avaliadas em moeda estrangeira agora apresentam valores diferentes em guaranis, o que complica as transações e reduz as margens esperadas por vendedores e investidores.

Os incorporadores imobiliários que importam materiais de construção ou equipamentos se beneficiam desta situação, já que podem acessar insumos mais baratos. No entanto, aqueles que tinham projetos avaliados em dólares enfrentam ajustes significativos em suas expectativas de rentabilidade.

Perspectivas do mercado

Especialistas econômicos antecipam que a tendência poderia continuar, com possíveis cotações abaixo dos 6.000 guaranis por dólar em meados de maio. Esta volatilidade gera incerteza em um setor que tradicionalmente utiliza o dólar como referência para operações de maior envergadura.

O mercado imobiliário deve se adaptar a esta nova realidade cambial, ajustando estratégias de precificação e avaliando o impacto na demanda de propriedades, especialmente em segmentos premium onde as transações em dólares são mais frequentes.