Empresa espanhola adquire projeto residencial na República Dominicana

Uma empresa espanhola completou a aquisição de 100% do capital social de uma promotora dominicana proprietária do projeto Marelago, localizado em Cap Cana, na costa leste da República Dominicana. A operação representa um marco importante na estratégia de expansão regional e marca a entrada direta da companhia no desenvolvimento de projetos imobiliários, superando seu anterior papel como fornecedora de serviços especializados.

A transação foi realizada pela firma espanhola e sua filial dominicana, adquirindo a totalidade do capital da sociedade promotora. O acordo alcançou um valor de 6,6 milhões de dólares, equivalente a aproximadamente 5,74 milhões de euros. De forma inovadora, o pagamento foi estruturado mediante a entrega de ativos localizados em outro projeto de desenvolvimento na região, em lugar de dinheiro direto.

Características do Projeto Marelago

Marelago se posiciona como um desenvolvimento residencial de luxo orientado para um segmento de alto poder aquisitivo. Cap Cana, onde se localiza o projeto, constitui uma zona de importante dinamismo imobiliário e turístico na costa leste dominicana, caracterizada pela presença de praias, complexos hoteleiros de categoria, infraestrutura marinha e diversas opções recreativas.

O projeto conta com autorização sob o regime Confotur, um sistema governamental projetado para incentivar investimentos em desenvolvimento turístico mediante benefícios fiscais e isenções tributárias. Este marco regulatório favorável representa uma vantagem competitiva significativa para a comercialização do projeto.

Projeções e Expectativas Financeiras

A companhia estabeleceu um cronograma de entregas de habitações entre 2027 e 2028. As projeções financeiras indicam que Marelago contribuirá com pelo menos 60 milhões de dólares em vendas totais durante esse período, com uma margem bruta estimada de 20 milhões de dólares.

Mudança Estratégica no Modelo de Negócio

Esta aquisição representa uma mudança fundamental na estratégia corporativa. Até o presente, a empresa participava de projetos imobiliários principalmente como prestadora de serviços especializados. Com esta operação, a companhia assume diretamente o papel de promotora e desenvolvedora, ampliando significativamente sua participação na cadeia de valor imobiliária regional.