Déficit de infraestrutura freia desenvolvimento imobiliário

O setor imobiliário paraguaio enfrenta sérios desafios para sua expansão devido às deficiências em infraestrutura urbana e serviços básicos, segundo análise de especialistas do ramo.

Apesar do notável crescimento de construções residenciais em diversos pontos do país, a falta de investimento público em infraestrutura constitui uma barreira fundamental para o desenvolvimento de novos projetos imobiliários.

Impacto em programas habitacionais

Esta problemática não apenas afeta o setor privado, mas também iniciativas governamentais como o programa Che Róga Porã. O alto custo de terrenos em Assunção obriga esses projetos a se relocalizarem para a Grande Assunção, onde precisamente a infraestrutura resulta insuficiente.

A valorização da terra representa um fator crítico no desenvolvimento habitacional. As zonas com potencial para projetos imobiliários veem-se limitadas pela ausência de serviços básicos adequados, o que encarece significativamente os custos de desenvolvimento.

Limitações orçamentárias municipais

Os municípios enfrentam restrições orçamentárias importantes, destinando a maior parte de seus recursos a despesas correntes em lugar de investimentos em infraestrutura. Esta situação perpetua o déficit de serviços básicos em áreas com potencial imobiliário.

Necessidades do setor

Além da melhoria em infraestrutura, o setor imobiliário requer políticas creditícias mais acessíveis para ampliar o mercado potencial de compradores. A simplificação de trâmites burocráticos também figura entre as demandas prioritárias para dinamizar o mercado.

O desenvolvimento equilibrado do setor imobiliário paraguaio dependerá da coordenação entre investimento público em infraestrutura e políticas que facilitem o acesso ao financiamento habitacional.