Certificado Catastro Registral Digital do RUN

O Registro Unificado Nacional (RUN) apresentou o Certificado Catastro Registral Imobiliário Digital, um instrumento que concentra em um único documento a informação física e jurídica dos imóveis. Este lançamento representa um marco importante na modernização do sistema imobiliário paraguaio.

O novo certificado se incorpora ao Sistema de Gestão Registral (SIGRE) e está disponível para solicitação e devolução digital desde 17 de setembro. A ferramenta permite que proprietários, compradores, tabeliões, credores e outras pessoas interessadas acessem, por meio de um único trâmite, aos dados catastrais e registrais de uma propriedade, eliminando a necessidade de consultar múltiplas dependências públicas.

Informação unificada em um documento

O certificado inclui a identificação única do imóvel, suas dimensões, limites e superfície, bem como o estado atual do domínio, as restrições registradas e a existência de possíveis superposições com outros títulos. Esta integração busca reduzir significativamente o risco de discrepâncias e erros que historicamente afetavam as transações imobiliárias.

Código único de identificação

A reforma contempla a utilização progressiva de um Código Único de Identificação Catastral Registral, destinado a individualizar cada propriedade e vincular de maneira precisa sua informação física e jurídica. Este código facilita a identificação exata de cada imóvel no território nacional.

A modernização resolve a fragmentação de informação imobiliária acumulada durante mais de um século, período em que os dados foram administrados mediante sistemas, critérios e dependências diferentes. A Lei nº 7424/2025 criou o RUN, que entrou em funcionamento em 14 de janeiro de 2026, integrando sob uma mesma estrutura institucional funções que operavam de maneira separada.

Impacto na segurança jurídica

Esta iniciativa fortalece a segurança jurídica das transações imobiliárias ao oferecer maior clareza sobre a situação territorial e legal de cada propriedade. Os proprietários e compradores contarão com informação confiável e centralizada, agilizando gestões e reduzindo custos associados a trâmites múltiplos.

O certificado digital constitui uma nova etapa do processo de transformação do sistema imobiliário nacional, iniciado com a implementação de sistemas de entrada única catastral. Esta evolução posiciona o Paraguai em linha com padrões internacionais de gestão imobiliária digital.