Tecnologia redefine ocupação de espaços corporativos

A forma como as organizações utilizam seus espaços corporativos está experimentando uma transformação profunda impulsionada pela tecnologia e pelos novos modelos de trabalho. Uma análise recente que abrange 84 organizações com aproximadamente 66,5 milhões de metros quadrados de espaços distribuídos globalmente revela tendências significativas na ocupação e gestão imobiliária empresarial.

O planejamento de escritórios evoluiu de uma tarefa puramente operativa para uma estratégia empresarial integral. As companhias agora utilizam esses processos como ferramenta para reduzir custos e melhorar a experiência de seus colaboradores. Em nível mundial, a ocupação de escritórios atingiu uma média de 56%, mostrando um incremento em relação a anos anteriores.

América Latina destaca-se como uma das regiões com maior dinamismo. Nos últimos anos, a região registrou um aumento de 10 pontos percentuais nos níveis de utilização de espaços. Esse crescimento reflete uma maior adaptação dos modelos híbridos, onde as empresas combinam flexibilidade laboral com uma presença física mais estruturada.

Mudanças nos padrões de presença

Os hábitos laborais experimentaram transformações notáveis. A quantidade de colaboradores que frequentam os escritórios entre três e quatro dias por semana aumentou consideravelmente, enquanto diminuiu a proporção de trabalhadores completamente remotos. Esse equilíbrio representa uma nova realidade pós-pandêmica no setor.

Inteligência artificial e gestão de dados

As ferramentas baseadas em inteligência artificial estão se tornando protagonistas na tomada de decisões imobiliárias. As empresas agora priorizam a qualidade de informação sobre seus espaços, reconhecendo que os dados precisos são fundamentais para gerar recomendações eficientes.

No entanto, existem desafios para uma adoção mais generalizada. As preocupações com privacidade, os altos custos de implementação e a dificuldade de integrar diferentes sistemas continuam sendo barreiras significativas para muitas organizações.

Espaços especializados requerem novas métricas

Os espaços técnicos como laboratórios e centros de distribuição representam uma porção importante das carteiras corporativas. Esses espaços requerem novas métricas de avaliação, já que seu funcionamento depende mais do equipamento e dos processos do que da ocupação de pessoas.