Rockfield e Ardian adquirem residência em Berlim

Rockfield e Ardian continuam consolidando sua estratégia de expansão no mercado imobiliário europeu com a aquisição de uma participação majoritária em The Social Hub Berlim, um complexo residencial híbrido localizado nas proximidades da emblemática Alexanderplatz.

O ativo representa a segunda inversão realizada por ambas as plataformas na Alemanha durante o último ano, dentro de sua estratégia paneuropeia focada no segmento PBSA (Purpose Built Student Accommodation), ou seja, alojamento especializado para estudantes. Com esta operação, a plataforma conjunta supera os 1.160 milhões de euros investidos e gerencia aproximadamente 7.500 camas distribuídas em distintos mercados europeus.

Características do complexo

The Social Hub Berlim conta com 474 unidades residenciais distribuídas em dez andares, combinando diferentes modalidades de alojamento no mesmo espaço. O complexo integra residências para estudantes, quartos para estadias curtas e prolongadas, além de zonas comunitárias abertas à população local.

The Social Hub manterá uma participação minoritária no imóvel e continuará sendo responsável por sua gestão operacional mediante um acordo de longo prazo. A transação também marca o início de uma nova aliança estratégica que conta com o respaldo de acionistas institucionais de relevância internacional.

Oportunidade de mercado em Berlim

A localização do projeto responde aos critérios estratégicos de investimento de ambas as plataformas: cidades europeias com alta concentração de população estudantil e oferta limitada de alojamento especializado. Berlim abriga aproximadamente 200.000 estudantes, dos quais cerca de 25% são internacionais, enquanto a taxa de disponibilidade de alojamento para este segmento situa-se abaixo de 10%.

Esta aquisição soma-se à compra anterior de Blue Gate, uma residência de estudantes localizada em Aquisgrã, realizada durante o verão. Ambas as operações reforçam a presença da Alemanha em uma carteira que também inclui investimentos nos Países Baixos, Itália, Península Ibérica e França, consolidando um portfólio diversificado nos principais centros educacionais europeus.