O setor imobiliário paraguaio requer maior infraestrutura e ampliação de créditos

Crescimento acelerado do mercado imobiliário

O mercado imobiliário paraguaio experimentou crescimento sustentado durante os últimos 15 anos, com aceleração notável nos últimos tempos. Este dinamismo estende-se além de Assunção, alcançando cidades como Luque, Mariano Roque Alonso e Limpio, que registram forte expansão urbana com novos projetos residenciais e desenvolvimentos comerciais. A capital conta atualmente com mais de 1.200 edifícios aprovados, o que evidencia a magnitude do desenvolvimento que experimenta o setor.

Segundo Ernesto Figueredo, presidente de Raíces Real Estate, o crescimento do setor da construção mantém-se em taxas próximas a 12%, acima da maior parte da economia. Esta expansão reflete uma transformação demográfica importante, particularmente em cidades como Limpio, identificada pelo último censo como a que mais cresceu em termos de população no Paraguai.

Papel da inversão estrangeira

A inversão estrangeira constitui um dos fatores determinantes para sustentar o ritmo de expansão do setor imobiliário. Muitos inversores adquirem imóveis como instrumentos de investimento, destinando-os posteriormente ao aluguel. Este fenômeno gera efeitos positivos para o mercado ao aumentar a oferta disponível, melhorar a qualidade dos imóveis e incentivar maior competitividade de preços.

A chegada de investidores externos foi facilitada por ferramentas como o Investor Pass, impulsionado pelo Ministério da Indústria e Comércio, que simplifica os trâmites para quem deseja estabelecer-se no país e realizar investimentos.

Necessidade de infraestrutura e políticas públicas

Para que o desenvolvimento imobiliário continue de maneira sustentável, é fundamental que seja acompanhado de adequado planejamento urbano e investimentos significativos em infraestrutura. Especialistas do setor apontam que o crescimento deve estar respaldado por políticas públicas que ampliem o acesso a habitações e serviços básicos.

A expansão em direção à área metropolitana gera novas necessidades habitacionais que requerem soluções integrais em matéria de serviços, transporte e equipamento urbano. Assim também, o acesso a créditos hipotecários é fundamental para permitir que mais cidadãos acessem a moradia própria.

Desenvolvimento imobiliário e sustentabilidade ambiental

Especialistas sustentam que o desenvolvimento imobiliário e a sustentabilidade ambiental não são conceitos opostos, mas devem avançar em conjunto. Na avaliação de projetos é necessário considerar aspectos como risco de inundações, comportamento hídrico da zona, biodiversidade existente e necessidades ambientais da comunidade onde o empreendimento se desenvolverá.

Esta perspectiva integral busca garantir que a expansão imobiliária contribua ao bem-estar das comunidades e ao cuidado do entorno, permitindo crescimento econômico responsável e equitativo.