MUVH projeta construção de 800 apartamentos em Assunção mediante fideicomiso

Novo projeto habitacional em Assunção

O Ministério de Urbanismo, Vivienda e Hábitat (MUVH) projeta a construção de cinco torres com um total de 800 apartamentos em um terreno localizado sobre a avenida Artigas, em Assunção, mediante um contrato de fideicomiso com uma desenvolvedora imobiliária, segundo anunciou o ministro Juan Carlos Baruja.

"Estamos desenvolvendo um modelo de fideicomiso. Estamos para lançar a primeira experiência sobre a avenida Artigas. É uma propriedade de oito mil metros quadrados, que já foi adjudicada", indicou o titular da pasta em declarações à rádio Monumental 1080 AM.

Fideicomiso como instrumento jurídico

Os fideicomisos são negócios jurídicos baseados na confiança, onde uma pessoa chamada fiduciante entrega bens ou direitos a outra chamada fiduciário, para que este último cumpra com eles uma finalidade determinada em um contrato, a favor de quem seja designado como beneficiário, segundo explica a Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD).

Para avançar na obra de cinco torres com 800 apartamentos, o MUVH aguarda a emissão do código do Ministério de Economia e Finanças (MEF).

Resposta à demanda habitacional

Com relação à obra, permitirá dar uma resposta às pessoas que preferem se assentar em Assunção. O acesso à habitação representa um desafio importante considerando o alto custo da terra, segundo reconheceu o ministro Baruja.

Mais de 30% da compra de habitação se concentra no Departamento Central, território que registra um alto percentual de déficit habitacional. Devido aos altos custos dos terrenos em Central, os programas de habitação ampliaram suas linhas de créditos para Assunção e Grande Assunção.

Che Róga Porã 3.0: novas condições

O programa Che Róga Porã apresentou melhorias em suas condições. Mais de 6.700 solicitações de créditos foram apresentadas, das quais 3.000 famílias já acessaram sua primeira habitação. Do total, 5.000 créditos já foram aprovados e estimativamente 2.000 estão em processo de construção.

Che Róga Porã 3.0 inclui inovações com o aumento do montante do crédito para as postulações fora de Assunção, que passam de G. 609 milhões até G. 652 milhões com 9,9% de juros e com um prazo de 20 até 30 anos.

Também foi incorporado um novo segmento de acesso para as famílias que antes era apenas até seis salários mínimos (G. 18.264.000) e agora se estende até nove salários mínimos (G. 27.396.000).

O montante financiável para Assunção, e que se amplia para todo o Departamento Central inclusive Presidente Hayes, aumenta de G. 725 milhões a G. 792 milhões, com uma taxa preferencial de 9,9%.

Modalidades de acesso à habitação

O MUVH inclui várias modalidades entre elas: construção em terreno próprio, compra do terreno e construção, compra direta de uma casa, um apartamento ou um dúplex, e reformas na habitação própria.

Che Róga Porã 2.0 está destinada para famílias de menores ingressos, de 1 a 6 salários mínimos. Tem uma taxa mais baixa de 6,5%, mas um limite do crédito de até G. 652.000 com um prazo de 20 a 30 anos.

Atualmente, o Ministério de Urbanismo, Vivienda e Hábitat gerencia 46.000 habitações, das quais 33.450 foram entregues dentro do país através de todos seus programas.

As novas condições, benefícios e opções de financiamento estão disponíveis na plataforma web www.cherogapora.gov.py.