Mercado imobiliário do Paraguai deve movimentar USD 3 bilhões em 2026

Auge imobiliário sem precedentes no Paraguai

O Paraguai vive seu período mais dinâmico no setor imobiliário, sustentado pela convergência de investimentos significativos, estabilidade macroeconômica e uma demanda de habitações que continua sem se satisfazer completamente. Este fenômeno não se concentra em um único centro urbano, mas desenvolve-se simultaneamente em três polos principais com características e origens de capital diferenciadas.

Projeções para 2026

Estima-se que o mercado imobiliário paraguaio mobilizará aproximadamente USD 3 bilhões em operações durante 2026, posicionando o país como um dos destinos mais atrativos para investimento imobiliário na região. Este valor reflete a solidez do ciclo econômico atual e a confiança dos investidores no potencial do mercado local.

Dinâmicas diferenciadas por cidade

Assunção lidera o dinamismo com uma proliferação de edifícios residenciais e corporativos, acompanhada de um incremento significativo nos projetos de construção aprovados. Ciudad del Este experimenta um aumento notável da demanda habitacional, principalmente impulsionado por famílias brasileiras que optam por se estabelecer de maneira permanente na zona. Encarnación, por sua vez, atrai investimentos vinculados ao turismo e ao mercado residencial, beneficiando-se de sua proximidade com a Argentina e de eventos internacionais de relevância.

Fundamentos econômicos sólidos

O crescimento imobiliário encontra respaldo em indicadores econômicos favoráveis. O Paraguai obteve e ratificou seu grau de investimento, fator que fortalece a confiança dos investidores internacionais. Além disso, o crescimento da formação bruta de capital fixo e o desempenho positivo da economia geral geram um ambiente propício para a expansão do setor.

Descarta risco de bolha

Especialistas descartam a possibilidade de uma bolha imobiliária, argumentando que o Paraguai mantém um déficit superior a um milhão de habitações. Esta lacuna estrutural de demanda continua superando amplamente a capacidade atual de construção do mercado. Além disso, grande parte dos desenvolvimentos se financia com capital próprio e pré-vendas, reduzindo o risco de superendividamento hipotecário que caracterizou crises internacionais anteriores.

O interesse de referências internacionais do setor imobiliário em desenvolver operações no Paraguai constitui outro indicador do potencial e da solidez do mercado local.