Mercado de campos recupera dinamismo e projeta segundo semestre com mais operações
O mercado imobiliário rural começou a mostrar sinais de recuperação durante o primeiro semestre do ano, impulsionado pelo maior interesse de investidores nacionais e estrangeiros, um cenário produtivo favorável e a aproximação entre as expectativas de compradores e vendedores.
Desde Conte Bienes Raíces Paraguay consideram que a demanda ganhou força, especialmente no Chaco, e projetam que a maior parte das operações se concretizará durante a segunda metade do ano.
Bruno Llano, integrante da empresa, apontou a Valor Agro que o mercado deixou para trás um período caracterizado por uma ampla oferta e escassa demanda para entrar em uma etapa de maior movimento.
Este primeiro semestre se pôs sumamente interessante em comparação a anos anteriores, onde tínhamos muita oferta e pouca demanda. Hoje vemos um aumento importante da demanda de terras pecuárias com potencial de transformação agrícola, afirmou.
Explicou que o maior interesse se concentra em estabelecimentos localizados em zonas com precipitações superiores aos 750 milímetros anuais e também em campos com disponibilidade de água subterrânea, características que hoje são especialmente valorizadas pelos compradores.
Llano indicou que o mercado apresenta dois perfis bem definidos de compradores. Por um lado, produtores que já contam com estabelecimentos agropecuários e buscam expandir superfície ou se relocalizarem para zonas com melhores condições produtivas. Por outro, empresários provenientes de outros setores que observam a terra como um ativo seguro para resguardar capital.
Há clientes que já estão no ramo e buscam crescer ou se mudar para zonas mais produtivas, mas também investidores que veem o agro como uma oportunidade de negócio e uma forma de preservar valor, comentou.
Respeito à demanda internacional, destacou um incremento nas consultas provenientes do Brasil.
Estamos recebendo muitas consultas e algumas visitas de clientes brasileiros, entendendo a diferença de contexto que hoje existe entre Brasil e Paraguai, sustentou.
A seu critério, além do bom momento que atravessam a pecuária e a agricultura, o cenário econômico internacional também está favorecendo este tipo de investimentos.
Hoje muitas pessoas buscam ativos reais para resguardar valor. A depreciação do dólar também impulsiona esse comportamento entre os investidores, acrescentou.
O contexto produtivo impulsiona o negócio
O integrante de Conte Bienes Raíces ressaltou que o bom desempenho da produção agropecuária explica uma boa parte do renovado interesse pela compra de terras.
Recordou que o mercado pecuário continua operando com valores próximos aos US$ 5 por quilo carcaça, enquanto que a agricultura fechou uma safra com resultados muito positivos.
Conhecemos muitos campos que obtiveram rendimentos médios de soja entre 2.700 e 2.800 quilos por hectare, o que deixa ganhos sumamente interessantes, destacou.
Esta notícia foi traduzida pela Equipe Editorial do ParaguaiNews a partir da notícia original publicada por nossos colegas do AgroRural Paraguay.
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