Mercado de campos no Paraguai: mais operações, valores firmes e crescente interesse regional

O mercado de campos no Paraguai atravessa um processo de consolidação, com maior volume de operações, referências de preços mais claras e um crescente interesse de investidores argentinos, brasileiros e uruguaios, conforme apontou Miguel Conte, diretor de Conte Bienes Raíces, durante uma entrevista no programa Valor Agregado, da Rádio Asunción 1250 AM.

Conte explicou que 2026 começou com menor dinamismo, mas a atividade foi crescendo ao longo dos meses. "Foi de menor para maior. Começamos tímidos com algumas revisões e hoje estamos realmente com um volume de negócios muito grande e com decisões a ponto de serem tomadas ou já tomadas", afirmou.

Uma das principais mudanças observadas é uma maior estabilidade nas referências de preços, especialmente depois de vários anos em que existia uma distância importante entre as pretensões dos proprietários e o que o mercado estava disposto a pagar. Segundo explicou, atualmente existem "valores razoáveis e condições razoáveis", o que permitiu aumentar a quantidade de operações.

E complementou: "Os negócios começam a acontecer já em um volume muito estável. Então, com esse volume, voltam-se a ter referências, começa a se transparentar o mercado e tudo evolui melhor".

O movimento se observa tanto em campos pecuários quanto agrícolas e estabelecimentos com características mistas. Embora tenha esclarecido que atualmente sua empresa tem menor participação no segmento florestal, destacou que existe demanda em diferentes zonas produtivas do país, com especial protagonismo do Chaco paraguaio.

A região vê oportunidades no Paraguai

Quanto à origem dos compradores, Conte sustentou que atualmente o maior volume de negócios está relacionado com capitais provenientes da Argentina, Brasil e Uruguai, embora também se registrem operações entre investidores paraguaios. "Isso mostra que estamos sendo muito visíveis no Paraguai", indicou.

Para o empresário, uma das principais fortalezas do país continua sendo a relação entre o valor da terra e sua capacidade produtiva. "Cada vez é mais evidente e, efetivamente, o Paraguai é a oportunidade na região", afirmou. Conforme seu critério, ainda existe uma margem importante para o desenvolvimento produtivo e a valorização dos estabelecimentos.

No Chaco, Conte considera que o bom momento da pecuária pode servir como plataforma para uma maior incorporação de agricultura nos próximos anos. "Com uma pecuária com bom valor vai permitir estabilizar mais facilmente e incorporar hectares em agricultura com mais facilidade", explicou, projetando uma continuidade dos sistemas mistos.

Também destacou a relação atual entre o preço do gado, o valor da terra e a busca de ativos onde aplicar capital. Segundo sua visão, essa combinação, juntamente com valores de campos que considera mais racionais do que em alguns anos atrás, está favorecendo o fechamento de operações.