Luque se consolida como principal polo de desenvolvimento imobiliário do país

O desenvolvimento imobiliário que experimenta o país se caracteriza por uma diversa oferta de projetos que vão além das construções residenciais tradicionais. Atualmente, estão sendo gestadas iniciativas que incluem opções para apoiar a instalação de indústrias em nível local, com expansão de projetos no Grande Asunção em direção a zonas de importância estratégica.

Luque como referente de crescimento

Raúl Constantino, presidente da Câmara Paraguaia de Desenvolvedores Imobiliários (Capadei), sinalizou que, excetuando Asunção, Luque é atualmente a cidade com maior desenvolvimento de complexos habitacionais. "Sem lugar a dúvidas, tem sido a cidade do Grande Asunción que polarizou e captou a maior quantidade de desenvolvimento imobiliário e que seguramente vai continuar captando, na medida em que possamos e tenhamos a infraestrutura nos lugares que nos permitam", expressou.

Constantino enfatizou que o crescimento de cidades e regiões está diretamente vinculado com a qualidade de infraestrutura disponível. Entre os serviços essenciais que considera fundamentais para oferecer qualidade à população, mencionou o escoamento pluvial, coleta de esgoto, redes de água potável, ruas e transporte público.

Luque se afirmou como preferência nas solicitações de créditos para habitação sob o programa Che Róga Porã, do Ministério de Urbanismo, Habitação e Habitat (MUVH), superando outras localidades relevantes do departamento Central como Capiatá e Ñemby.

Oportunidades no corredor norte

No âmbito de logística e serviços, existe um importante campo a desenvolver. Constantino destacou que aproximadamente 15 anos atrás, Acceso Sur na zona de Villeta experimentou um notável impulso, e atualmente o Acceso Norte está ganhando impulso graças às grandes obras de infraestrutura naquela região.

Entre os fatores que potencializam essa zona estão a Rota Transchaco, a possibilidade de acesso ao corredor Bioceânico, a rota PY03 para conectar com o norte do país, entre outras iniciativas. Estes elementos configuram o corredor norte como um polo importante para a geração de novos espaços destinados à expansão de serviços logísticos.

A respeito do potencial desenvolvimento que poderia ser gerado no Chaco com a construção do corredor Bioceânico, Constantino sugeriu analisar que tipo de serviços podem ser oferecidos aos países que utilizarão esta via. Entretanto, sinalizou que a maturação do mercado chaqueño exigirá tempo, lembrando o processo que experimentou Ciudad del Este em seu momento.

Questão de acessibilidade e custos

Alberto Gross Brown, proprietário da AGB Construtora, confirmou que Luque se tornou a principal alternativa a Asunción em termos de desenvolvimento imobiliário. "Porque Asunción ficou muito cara, então, já ficou muito limitado; ou seja, os polos de Asunción ficaram caros, então Luque é uma alternativa. Luque é mais acessível e você consegue tirar produtos mais acessíveis para o consumidor final", explicou.

A empresa AGB Construtora atualmente está encarregada do projeto Aquaterra em Luque, além de outros trabalhos em Asunción, Fernando de la Mora e Villeta.

Na atualidade, Luque conta com uma série de projetos imobiliários que incluem não apenas desenvolvimentos habitacionais, mas também empreendimentos comerciais de grande envergadura, consolidando-se assim como centro de atração para investimentos imobiliários na região.