IPS formaliza contrato de aluguel com Banco Familiar Saeca em imóvel La Gran Manzana

Aprovação do contrato de arrendamento

Em sua sessão desta manhã, o Conselho do Instituto de Previsão Social (IPS) aprovou com certas modificações o rascunho do novo contrato de aluguel de uma parcela do imóvel denominado La Gran Manzana, localizado no distrito de La Recoleta da cidade de Assunção, sobre a Avenida Mariscal López, a favor do Banco Familiar Saeca.

Esta decisão fornece solução parcial a um trâmite que vinha se estendendo há tempo pela falta de atualização do canon de aluguel.

O imóvel, identificado como finca nº 3.152, é propriedade do IPS e abriga o banco comercial mencionado além de outros locais comerciais e gastronômicos que funcionam sob contratos individuais.

Detalhes da renegociação

A renegociação consistiu em uma nova proposta sobre o cálculo do preço do aluguel do imóvel. Os replanteamentos resultaram em um novo canon de 14,5%, o que implica um aumento de 6% em relação ao anterior.

Entretanto, neste novo acordo ficam excluídos do montante os rubros de despesas e estacionamento que sim estavam contemplados anteriormente.

Ajustes solicitados pelos conselheiros

Os conselheiros solicitaram previamente à aprovação do documento alguns ajustes pontuais:

1. Eliminação de cláusulas redundantes: Foi requerida a eliminação de uma cláusula de submissão a tribunais que se repetia de forma redundante.

2. Confirmação de dívidas: Foi solicitada a confirmação da existência ou não de dívidas imobiliárias pendentes. Cabe recordar que o IPS mantém um litígio de inconstitucionalidade contra a Municipalidade de Assunção por este tema.

3. Garantias: Foi requerido precisar qual garantia apresentará o banco, já que o regulamento de investimentos exige até 50% do valor do imóvel para demonstrar solvência.

Perspectivas futuras para o imóvel

Durante a sessão surgiu a ideia de aplicar o mesmo critério aos demais locais comerciais do terreno, que atualmente estão sendo alugados de forma independente. Além disso, poderia ser convocado um concurso para a exploração do estacionamento.

Existe em andamento uma proposta institucional para ceder a administração integral do imóvel ao Banco Nacional de Fomento (BNF) mediante um encargo fiduciário, à espera de um parecer da direção jurídica.

O Banco Familiar pressiona por uma definição imediata, já que ao se tratar de uma entidade regulada pela banca matriz não pode permanecer por muito tempo sem um contrato formalizado. O trâmite leva quase dois anos de atraso.

Aquisição de equipamento médico

Durante a mesma sessão foram desenvolvidos outros temas, entre eles a autorização de um novo ultrassom para o serviço de Anestesia e Reanimação do Hospital Central por um valor de USD 9.900.

O Dr. Derlis Gauto, responsável pelo relatório técnico da área, informou que reparar o equipamento atual de quase dez anos de uso acarretaria um gasto quase equivalente à aquisição de um novo do mesmo modelo e marca, com transdutores, bateria e garantia inclusos. A empresa que orçou o reparo em G. 56 milhões tem à venda o mesmo equipamento por G. 60 milhões.