IPS analisa leilão de imóveis improdutivos para fortalecer suas finanças

IPS considera leilão de patrimônio imobiliário improdutivo

O presidente do Instituto de Previsão Social (IPS), Derlis León, confirmou que a instituição estuda utilizar a licitação pública como mecanismo para despojar-se de parte de seu patrimônio imobiliário improdutivo. Esta iniciativa busca gerar recursos e fortalecer as finanças da previdenciária.

O regulamento que permitiria avançar com a alienação foi elaborado pela Superintendência de Aposentadorias e Pensões e atualmente será analisado pela administração do IPS. O inventário titulado alcança 776 imóveis, avaliados em aproximadamente G. 1,9 bilhões.

Marco legal e regulamentação

León explicou que existe desde 2023 um marco legal que permite avançar com a venda de propriedades do IPS, embora faltasse a regulamentação correspondente. Segundo afirmou, a Superintendência de Aposentadorias e Pensões já elaborou essa regulamentação e agora deverá ser estudada pela administração do instituto.

"A lei de 2023 nos permite vender as propriedades, mas não está regulamentada. Entendo que a Superintendência de Aposentadorias chegou a essa regulamentação. Agora vamos submeter a estudos e é uma possibilidade real sob leilão público, eventualmente nas condições que convierem à instituição"

Origem do patrimônio imobiliário

O patrimônio imobiliário do IPS se acumulou durante décadas. A instituição tinha originalmente cerca de 126 imóveis em 1992, mas o número cresceu de maneira exponencial após a crise bancária de 1995.

Com a quebra de entidades financeiras, parte das dívidas que mantinham os bancos com a previdenciária foram canceladas mediante a entrega de propriedades. Assim, o patrimônio imobiliário do IPS passou a superar os 1.500 imóveis, muitos deles considerados improdutivos e com custos de conservação para a instituição.

Atualmente, o inventário titulado compreende 776 imóveis, cujo valor estimado ronda os G. 1,9 bilhões, equivalentes a aproximadamente USD 304 milhões. Dentro desse universo encontram-se as propriedades que poderiam ser destinadas a processos de leilão público.

Levantamento de propriedades no Chaco

A administração do IPS realizou um exaustivo levantamento de suas propriedades no Chaco, trabalho que durante anos não havia sido realizado. O ex-presidente da previdenciária e atual ministro da Saúde, Isaías Fretes, informou ante o Conselho de Administração a conclusão deste operativo.

O levantamento envolveu militares, topógrafos e outras instituições especializadas, com apoio do Ministério do Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (Mades), que facilitou drones para os trabalhos de campo. As tarefas abrangeram um território de cerca de 54.000 km², principalmente na zona de Tenente Ochoa, distrito de Mariscal Estigarribia, Boquerón.

Dimensão do patrimônio no Chaco

O patrimônio imobiliário do IPS no Chaco é estimado entre 205.000 e 208.000 hectares. Durante anos, sobre essas terras existiram questionamentos relacionados com a falta de avaliações atualizadas, o controle efetivo dos imóveis, sua ocupação e a rentabilidade que geram.

Parte das propriedades encontram-se sob contratos de arrendamento de entre 15 e 30 anos, muitos com cânones relativamente baixos por hectare. Esta situação motivou a realização do levantamento para contar com informação atualizada sobre o estado e potencial destes ativos imobiliários.