Investidores paraguaios escolhem casas e dúplex na Grande Assunção

O mercado imobiliário paraguaio apresenta características distintivas que o posicionam como um dos mais atrativos da região. A estabilidade do guaraní e um ambiente econômico favorável impulsionaram o desenvolvimento em cidades como Ciudad del Este e Encarnación, gerando oportunidades reais de rentabilidade para investidores locais e internacionais.

O investimento estrangeiro desempenhou um papel fundamental neste crescimento, já que os capitais internacionais buscam países com perfis financeiros sólidos e sinais de crescimento sustentado. Paraguai consolidou-se como uma das economias mais estáveis pós-pandemia, aumentando significativamente seu atrativo regional.

Comportamento diferenciado de investidores

Os investidores paraguaios mantêm um enfoque tradicional centrado na moradia familiar e na qualidade de vida. Historicamente priorizaram casas amplas, terrenos e espaços recreativos com pátios ou quinchos, especialmente em zonas como San Bernardino.

Porém, esta mentalidade está evoluindo. Muitos proprietários paraguaios começam a perceber suas propriedades não apenas como espaços de descanso, mas como fontes de rentabilidade, aproveitando a alta ocupação turística e o valor do mercado local.

Preferências de investimento

Enquanto os paraguaios optam por casas, dúplex ou terrenos, os investidores estrangeiros focam em propriedades menores com lógica de rendimento imediato. Os estrangeiros priorizam monoambientes ou apartamentos de um dormitório, avaliando preço, qualidade construtiva e retorno de investimento.

Esta diferenciação gera um fenômeno positivo para o desenvolvimento urbano: ambos os perfis impulsionam o crescimento desde distintos ângulos. Enquanto os estrangeiros investem em edifícios, os paraguaios concentram-se em casas, acelerando a instalação de comércios e serviços que dinamizam as zonas em expansão.

A Lei de Maquila e uma carga tributária competitiva foram fatores-chave para atrair investimento internacional, posicionando Paraguai como destino preferencial para empresários que buscam mercados mais convenientes que seus países de origem.