Impostos reduzidos revitalizam centro de Asunción

O centro histórico de Asunción atravessa um processo de revitalização impulsionado por incentivos fiscais e obras de infraestrutura que buscam atrair novamente residentes, comerciantes e investidores imobiliários. A estratégia governamental parte de uma premissa fundamental: reduzir as barreiras econômicas que limitaram o desenvolvimento na zona.

Uma das medidas-chave implementadas é a redução de 50% no imposto imobiliário para propriedades localizadas no centro histórico. Esta ação representa o primeiro passo para reverter o deterioro que a zona experimentou durante anos. O objetivo é claro: gerar condições atrativas para que proprietários e desenvolvedores reinvistam na zona.

Demanda de habitações para estudantes e profissionais

O centro abriga aproximadamente onze universidades, o que gera uma demanda crescente de unidades habitacionais adaptadas a estudantes, profissionais e técnicos que se deslocam do interior ou do exterior. Existe uma necessidade considerável de apartamentos de um ou dois dormitórios destinados ao aluguel, similares aos desenvolvimentos multifamily que funcionam com sucesso em outras cidades.

Este tipo de projetos apresenta vantagens significativas para o mercado imobiliário local. Ao se localizarem em setores com excelente cobertura de transporte público, não requerem grandes áreas de estacionamento, o que reduz substancialmente os custos de construção e permite criar habitações mais acessíveis para residentes temporários ou permanentes.

Transformação visível do espaço público

Além dos incentivos fiscais, o centro experimenta mudanças tangíveis em sua infraestrutura. Foram eliminados cabos aéreos sobre ruas principais, instalada iluminação LED moderna e reforçada a segurança com maior presença policial. Estas melhorias geram um efeito positivo imediato na percepção dos cidadãos.

As mudanças já são evidentes na concorrência de pessoas, especialmente durante fins de semana. As ruas do microcentro mostram maior atividade comercial, com bares, restaurantes e espaços gastronômicos cheios de jovens e famílias. A recuperação do espaço público e o surgimento de novos atrativos comerciais criam um ciclo positivo que incentiva o retorno de residentes.

O plano integral contempla investimentos de maior escala financiados com apoio internacional, incluindo renovação de ruas e melhorias em serviços básicos. Esta combinação de incentivos econômicos, infraestrutura moderna e dinamismo comercial posiciona o centro como um destino atrativo para investimentos imobiliários em Asunción.