Fraudes imobiliários: como proteger seu investimento

As fraudes no setor imobiliário representam uma ameaça crescente para investidores paraguaios, quienes podem perder os ahorros de toda uma vida em operações fraudulentas. Essas modalidades delitivas se aproveitam do alto valor das transações imobiliárias para gerar danos econômicos significativos.

Modalidades mais frequentes de fraude

Os estelionatários costumam operar por meio de redes sociais e plataformas digitais, oferecendo supostas oportunidades de investimento em projetos imobiliários. Essas ofertas se caracterizam por apresentar preços chamativamenentemente baixos e gerar pressão para fechar a operação rapidamente.

Os sinais de alerta incluem:

• Ofertas com preços fora do mercado
• Pressão por tempo limitado para decidir
• Solicitações de pagamentos iniciais mínimos
• Promoção exclusiva através de canais informais

Medidas preventivas essenciais

Para se proteger dessas fraudes, é fundamental verificar a legitimidade tanto da empresa quanto do projeto imobiliário antes de realizar qualquer investimento. A recomendação principal é realizar todas as gestões através de cartórios públicos.

Os cartórios podem verificar aspectos cruciais como a existência legal da empresa, a titularidade real do imóvel, a ausência de gravames e a validade do contrato de compra e venda. Esse processo de verificação profissional pode alertar sobre irregularidades antes de concretar a operação.

Diferença entre fraude e inadimplência

É importante distinguir entre inadimplência contratual e fraude. Muitos problemas surgem quando as promessas verbais não coincidem com o estabelecido no contrato assinado. Porém, quando se detectam múltiplas denúncias com o mesmo padrão, configura-se um possível esquema de fraude.

As autoridades investigam esses casos quando identificam empresas fantasmas ou mecanismos de engano reiterados que afetam múltiplas vítimas com características similares.

A prevenção mediante a verificação formal e o assessoramento profissional constituem as ferramentas mais eficazes para evitar se converter em vítima desses delitos que comprometem o patrimônio familiar.