Dólar cai a mínimos: impacto no imobiliário

O guarani registrou um novo fortalecimento frente ao dólar norte-americano esta quarta-feira, alcançando cotizações não vistas desde 2018. No mercado varejista, a moeda estrangeira se posicionou em G. 5.560 à compra e G. 5.800 à venda, mostrando uma queda em relação ao dia anterior quando se registrava G. 5.770 e G. 5.840 respectivamente.

No mercado interbancário, as cotizações foram ainda mais favoráveis para o guarani. O Banco Central do Paraguai reportou um fechamento de G. 5.748,17 às 13:00 horas, com uma média acumulada de G. 5.751,99. Estes níveis representam um retrocesso de oito anos no tipo de câmbio, comparável às cotizações vigentes em 2018 quando o dólar era negociado em G. 5.840 à compra e G. 5.890 à venda.

O regulador local tem mantido uma posição de observador diante desses movimentos, considerando que a apreciação do guarani responde a fatores naturais do mercado, incluindo o crescimento econômico do país e o incremento nos volumes de exportação. Até o momento, não se registraram intervenções diretas do Banco Central no sistema financeiro.

Impacto no mercado imobiliário

O setor imobiliário emerge como um dos mais afetados pela depreciação relativa do dólar. Segundo análises de especialistas em economia, a situação se complica significativamente para aquelas empresas construtoras e incorporadoras que operam com divisas estrangeiras sem contar com instrumentos de cobertura adequados.

Esta vulnerabilidade é particularmente relevante no Paraguai, onde muitos projetos imobiliários de grande envergadura financiam suas operações em dólares ou mantêm custos de insumos denominados em moeda estrangeira. A ausência de estratégias de hedge expõe estas companhias a flutuações cambiais que podem afetar suas margens de lucro e rentabilidade esperada.

O fortalecimento do guarani, embora benéfico para a economia geral e o poder aquisitivo dos consumidores, apresenta desafios específicos para o setor de construção que requer uma gestão ativa de riscos cambiais para manter a viabilidade de seus projetos.