Depreciação do guarani afeta competitividade imobiliária

O Paraguai consolidou sua posição como destino atrativo para investimentos imobiliários internacionais, graças a preços competitivos, um regime tributário favorável e um mercado em constante expansão. No entanto, especialistas do setor advertem sobre uma mudança de cenário que poderia comprometer essa vantagem comparativa.

A depreciação da moeda local gera preocupação entre desenvolvedoras imobiliárias, que apontam que o encarecimento das propriedades quando cotizadas em dólares poderia desestimular a chegada de capital estrangeiro. Este fenômeno representa uma ameaça direta para a indústria imobiliária que tem dependido significativamente de investidores regionais e globais.

Impacto em desenvolvedoras locais

Empresas construtoras com trajetória consolidada no mercado local enfrentam desafios importantes. Desenvolvedoras que executaram projetos residenciais e corporativos de grande envergadura em Assunção e zonas adjacentes veem limitada sua capacidade de atração de investidores internacionais. Durante os últimos anos, essas firmas construíram centenas de milhares de metros quadrados com complexos residenciais, torres de escritórios e projetos mistos de relevância.

Perspectiva do mercado regional

A competição com outros mercados imobiliários latino-americanos se intensifica. Países vizinhos como Argentina e Uruguai também captam investimento estrangeiro, mas com condições cambiais mais favoráveis. O Paraguai deve buscar alternativas estratégicas para manter seu atrativo para investidores.

Especialistas enfatizam a necessidade de implementar políticas que estabilizem a moeda e reforcem a confiança de investidores internacionais. Além disso, destacam a importância de promover projetos de maior valor agregado que justifiquem o investimento para além de considerações cambiais.

Desafios e oportunidades

O setor imobiliário paraguaio deve se adaptar a este novo contexto. Desenvolvedoras com experiência internacional e conhecimento profundo do mercado local estão melhor posicionadas para navegar essa transição. A diversificação de fontes de financiamento e a busca de investidores locais emergem como estratégia complementar para compensar a menor chegada de capital estrangeiro.