Decisão da Corte Suprema permite recuperação de terreno público em San Bernardino

Resolução judicial

A Corte Suprema de Justicia emitiu uma decisão em maio que resolve um litígio de 19 anos impulsionado pela Municipalidade de San Bernardino. A Sala Constitucional rejeitou a ação de inconstitucionalidade apresentada pelo Clube Náutico San Bernardino por três votos.

Com esta decisão ficou firme a obrigação de devolver à comuna um terreno público localizado à beira do lago Ypacaraí. O imóvel possui uma superfície aproximada de 2.025 metros quadrados.

Antecedentes do caso

Em 2019, um tribunal de apelação da quarta sala da Capital resolveu acolher a demanda de despejo promovida pela Municipalidade de San Bernardino contra o Clube Náutico, condenando esta última entidade a desocupar o imóvel. O clube interpôs um recurso de nulidade nesse mesmo ano, que foi declarado deserto.

A ação foi posteriormente apresentada em novembro de 2020 perante a Sala Constitucional.

Argumentos apresentados

O Clube Náutico alegou que a sentença impugnada não se sustentava na lei aplicável e violava disposições constitucionais. Apontou que entre as partes existiu um contrato de compravenda do bem, pelo qual pagou 56% do preço acordado, tomou posse do imóvel e realizou melhorias no mesmo.

Considerava que não deveria proceder-se ao despejo porque existia um contrato de compravenda com princípio de execução entre as partes, que não seria rescindível unilateralmente.

Por sua vez, a Municipalidade argumentou que possuía resoluções da Junta Municipal que autorizavam contratar com o clube, mas que posteriormente a autorização de compravenda foi revogada. Apontou que o clube não impugnou oportunamente essa decisão, razão pela qual permaneceu vigente apenas o contrato de aluguel.

A Fiscalía General del Estado considerou que deveria rejeitar-se a ação ao entender que apenas foi impugnada a sentença de segunda instância, pelo que o resolvido em instância anterior teria ficado consentido.

Implicações da sentença

Com esta resolução fica estabelecido que o terreno deve ser devolvido à Municipalidade de San Bernardino para sua disposição como espaço público. A sentença representa a conclusão de um prolongado processo judicial que se estendeu por quase duas décadas.