Créditos para desenvolvedoras reduzem preços de habitações

O setor imobiliário paraguaio recebe um impulso significativo com as novas medidas implementadas no programa Che Róga Porã 3.0, que busca facilitar o acesso à moradia para milhares de famílias. As autoridades competentes anunciaram inovações que beneficiarão tanto desenvolvedoras quanto adquirentes de propriedades.

Uma das principais novidades é o acesso a financiamento preferencial para empresas desenvolvedoras. Estas poderão obter créditos da Agência Financeira de Desenvolvimento a uma taxa de 9,9% com prazos de até cinco anos, significativamente inferior às taxas do mercado tradicional que superam 15%. Esta redução no custo de financiamento para construtoras se traduz diretamente em preços mais competitivos para os consumidores finais.

O mecanismo responde a uma estratégia clara: ao diminuir os custos de produção para os desenvolvedores, estes podem oferecer habitações a preços mais acessíveis. Segundo as autoridades, quando a empresa construtora acessa dinheiro mais barato, seu produto final fica mais acessível, beneficiando diretamente os cidadãos que buscam adquirir sua primeira propriedade.

Expansão do programa para novos segmentos

O programa incorpora um novo segmento destinado a famílias com rendas entre 6 e 9 salários mínimos, anteriormente excluídas de opções de financiamento favoráveis. Este grupo poderá acessar créditos com taxa preferencial de 9,9% e prazos de até 30 anos, melhorando substancialmente as condições disponíveis no sistema financeiro tradicional, onde as taxas oscilam entre 13% e 15% com prazos máximos de 15 anos.

Para famílias com rendas de até seis salários mínimos, incrementou-se o montante financiável de 609 milhões para 652 milhões de guaranis, ampliando as possibilidades de acesso à moradia própria.

Orçamento e projeções

A demanda do programa superou as expectativas iniciais. Em apenas cinco meses do presente ano, comprometeu-se o orçamento que estava planejado para todo 2026, totalizando 89 milhões de dólares. Ante esta situação, aprovou-se a busca de financiamento adicional de 200 milhões de dólares para manter a continuidade do programa.

As autoridades atribuem o sucesso de Che Róga Porã à abertura para a classe média trabalhadora, setor que historicamente enfrentava dificuldades para acessar o crédito hipotecário em condições favoráveis. Esta iniciativa representa um avanço significativo na democratização do acesso à moradia no Paraguai.