Construção sustentável no Paraguai: 57 obras certificadas

A construção sustentável continua ganhando relevância no mercado imobiliário paraguaio, embora ainda represente uma porção minoritária do volume total de edificações que se desenvolvem anualmente. Segundo dados do Conselho Paraguaio de Construção Sustentável, atualmente existem 57 obras com certificação sustentável que em conjunto somam quase 900 mil metros quadrados de construção.

Essas cifras incluem projetos com certificações internacionais ou locais, embora também haja obras que incorporam critérios de sustentabilidade sem estar formalmente certificadas. O volume certificado ainda é reduzido considerando que no Paraguai se aprovam aproximadamente um milhão de metros quadrados de construção anualmente, porém a tendência de adoção vem em crescimento.

Marcos na construção sustentável local

O percurso dessa modalidade construtiva no país iniciou em 2009 com o edifício do BBVA, projeto que marcou um ponto de inflexão e contribuiu posteriormente para a criação do Conselho especializado. Entre os projetos mais destacados encontram-se desenvolvimentos comerciais, hoteleiros, industriais e residenciais, incluindo supermercados, redes hoteleiras e plantas industriais gráficas.

Aspectos-chave da certificação

A construção sustentável vai além da seleção de materiais específicos. As certificações contemplam múltiplos aspectos desde a etapa de projeto, incluindo otimização de iluminação natural, instalações elétricas e sanitárias eficientes, aproveitamento de água de chuva, e características construtivas que melhorem o conforto térmico.

Também se avaliam fatores relacionados ao processo construtivo e à origem dos recursos utilizados. A distância de transporte de materiais, por exemplo, incide diretamente na pegada de carbono do projeto. Os sistemas de certificação internacionais avaliam desde o planejamento inicial até a finalização, enquanto outros esquemas se focam no desempenho da edificação terminada, com ênfase em consumo de energia e água.

Necessidade de incentivos

Um dos principais desafios para expandir a construção sustentável no Paraguai é a geração de incentivos que acompanhem as decisões dos desenvolvedores. Entre 2019 e 2024 esteve vigente um incentivo municipal que oferecia benefícios em impostos sobre construção para projetos certificados. O setor solicita a reativação e ampliação dessas medidas para acelerar a adoção de práticas sustentáveis em novos desenvolvimentos imobiliários.