Como investir com segurança no mercado imobiliário paraguaio - Conselhos Capadei

O mercado imobiliário paraguaio atravessa um momento de grande dinamismo, mas também enfrenta a presença de oportunistas que aproveitam o auge do setor para captar investidores com promessas irreais. Assim alertaram representantes da Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei).

Julio Delgado, membro titular da entidade, explicou que esse fenômeno não é exclusivo do país. "Paraguay neste momento não está isento do aparecimento de aproveitadores que prometem retornos que não se ajustam à realidade do mercado", assinalou.

A importância de avaliar o desenvolvedor

Para Gonzalo Faccas, também diretivo da Capadei, os investidores cometem um erro frequente: "A primeira coisa que deve observar um investidor não é o projeto, é o desenvolvedor". Esta recomendação ganha especial relevância nos investimentos na planta, onde a confiança em quem executa a obra resulta fundamental.

Segundo os especialistas, as variáveis essenciais para avaliar um desenvolvedor incluem a trajetória demonstrável com obras terminadas, a capacidade real de execução e a reputação quando surgem inconvenientes durante o processo construtivo.

Sinais de alerta para investidores

Os especialistas identificaram várias bandeiras vermelhas que devem alertar os potenciais investidores. As campanhas publicitárias que prometem percentuais de ganho exagerados costumam funcionar como isca para captar investidores desprevenidos.

"Oferecem vantagens que não são reais, oferecem percentuais que não correspondem à realidade nacional", advertiu Delgado, que recomendou agir com a mesma cautela que se aplicaria em qualquer outro país.

Medidas de transparência do setor

A Capadei implementou requisitos rígidos para a admissão de novos sócios, protegendo assim a reputação do setor. A câmara rejeitou solicitações de empresas que não cumpriam com as condições exigidas, inclusive em casos vinculados a situações problemáticas recentes.

Os desenvolvedores associados à câmara exibem sinais identificatórios em seus projetos, e a entidade põe à disposição do público informações sobre antecedentes, anos de experiência e projetos concretizados de seus membros.

O mercado paraguaio conta com desenvolvedoras sérias, com trajetória comprovada e alianças estratégicas, o que o converte em um espaço atrativo para quem investe com critério e conhecimento.