Che Róga Porã 3.0: taxas e cobertura ampliada

O programa Che Róga Porã 3.0 incorpora modificações significativas em sua estrutura de financiamento, ampliando tanto o alcance geográfico quanto os montos disponíveis para acesso à habitação no Paraguai.

As principais modificações incluem o incremento dos tetos de crédito em Asunção, que ascendem de G. 609 milhões para G. 652 milhões, refletindo os aumentos em valores de terrenos, materiais construtivos e custos de mão de obra no mercado atual. Na zona denominada Asunción Centro, o limite se eleva de G. 725 milhões para G. 795 milhões.

Expansão territorial e novos beneficiários

A cobertura territorial estende-se agora a toda a área metropolitana, incluindo Asunção, o departamento Central e Presidente Hayes, zonas que registram um crescimento imobiliário acelerado nos últimos anos.

Uma mudança relevante é a incorporação de um novo segmento de beneficiários: pessoas com ingressos entre 6 e 9 salários mínimos, que poderão acessar créditos com taxa de 9,9% ao ano e prazos de até 30 anos. Este esquema representa uma melhoria substancial comparado com as opções do sistema financeiro tradicional, onde as taxas oscilam entre 13% e 15% com prazos mais reduzidos.

Para o segmento de 1 a 6 salários mínimos, mantêm-se as condições vigentes: taxa de 6,5% a 30 anos com prestações congeladas.

Financiamento para desenvolvedoras

O mecanismo Prodesi permite às empresas desenvolvedoras acessar financiamento da Agência Financeira de Desenvolvimento a taxa de 9,9% com prazos até cinco anos, buscando reduzir custos que finalmente se transfiram ao preço final das habitações.

Execução superior às projeções

Os dados de execução mostram um ritmo superior ao previsto. Entre janeiro e maio do ano atual comprometeram-se USD 89 milhões, cifra equivalente à meta anual projetada. No total, o programa acumula USD 185,6 milhões comprometidos e desembolsados sobre um fundo de USD 259 milhões.

Ante a alta demanda, o Governo solicitou autorização para gerenciar um novo empréstimo de USD 200 milhões que fortaleça a continuidade do programa. A idade média de beneficiários é de 34 anos, refletindo uma crescente participação de jovens no acesso à habitação própria.