Che Róga Porã 3.0 posiciona opções mais vantajosas no financiamento habitacional

Reacomodação da oferta habitacional

A versão 3.0 do Che Róga Porã está modificando o panorama do financiamento habitacional oferecido pela Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD). Embora os produtos Primeira Moradia e Minha Casa continuem vigentes, a entidade observou que a demanda de interessados tende a se dirigir para o Che Róga Porã devido às suas condições mais favoráveis.

Trajetória da AFD no financiamento habitacional

A AFD tem proporcionado soluções de financiamento para moradia durante mais de uma década por meio de produtos como Primeira Moradia e Minha Casa. Segundo informações do gerente geral da AFD, Fernando Lugo, mais de 35.000 famílias acessaram créditos através destes programas, totalizando investimentos que superam USD 1.500 milhões.

Evolução do Che Róga Porã

O programa Che Róga Porã foi incorporado em 2023 como iniciativa conjunta do Ministério do Urbanismo, Habitação e Habitat (MUVH) e da AFD. Desde seu lançamento, o programa evoluiu através de suas versões 2.0 e 3.0, incorporando novas modalidades operativas, ampliação de montos financiáveis e extensão da faixa de renda familiar elegível.

"Cada produto foi desenhado para responder a diferentes segmentos da população, mas todos compartilham o objetivo de facilitar o acesso a um financiamento adequado e sustentável", explicou Lugo.

Características dos produtos disponíveis

Primeira Moradia foi o primeiro produto lançado pela AFD para atender à necessidade de acesso à moradia própria. É dirigido a pessoas que não possuem um imóvel edificado em seu nome e cujos ingresos familiares não superam oito salários mínimos. Este produto permite financiar a compra de moradia, construção, aquisição de terreno com construção posterior, assim como reforma, ampliação ou conclusão de imóveis.

Em termos de condições, Primeira Moradia financia até 260 salários mínimos (aproximadamente G. 791 milhões), com uma taxa final para o beneficiário de 10,9% e um prazo extensível até 30 anos.

Minha Casa se diferencia ao não estabelecer um limite máximo de renda familiar. Adicionalmente, oferece a possibilidade de ser concedido tanto em guaranis quanto em dólares.

Vantagens competitivas do Che Róga Porã 3.0

A versão 3.0 do Che Róga Porã expandiu significativamente seu alcance. Em maio passado ampliou a faixa de renda elegível de seis para nove salários mínimos, superando assim o limite estabelecido para Primeira Moradia. Além disso, o programa apresenta taxas mais competitivas e maiores montos financiáveis em determinadas zonas do país.

Segundo Fernando Lugo, estas características mais favoráveis geraram uma migração da demanda para o novo programa. "Sentimos que a demanda está migrando para este novo programa", apontou o gerente geral da AFD.

Embora Primeira Moradia e Minha Casa permaneçam disponíveis para os interessados, as condições melhoradas do Che Róga Porã 3.0 se posicionam como a opção mais vantajosa no portfólio atual de financiamento habitacional da AFD.