Che Róga Porã 3.0: Maior financiamento e créditos

O programa habitacional Che Róga Porã avança para uma nova fase de expansão. O Ministério do Urbanismo, Habitação e Habitat (MUVH) trabalha na versão 3.0, que incorporará modificações significativas para ampliar o alcance do financiamento residencial e adaptar as políticas públicas à evolução da demanda imobiliária no Paraguai.

A nova etapa contempla três eixos fundamentais: incremento do monto máximo de créditos, criação de uma linha de financiamento para pessoas com ingresos superiores ao limite atual, e incorporação de um esquema dirigido a desenvolvedoras imobiliárias para a construção de habitações dentro do programa.

Consolidação do programa

Che Róga Porã se consolidou como um dos programas habitacionais mais relevantes do mercado paraguaio nos últimos anos. Segundo dados do MUVH, o esquema registra mais de 5.500 créditos aprovados ou em processo de análise, mobilizando aproximadamente USD 230 milhões em financiamento comprometido em menos de dois anos desde seu lançamento oficial.

Aumento de montos financiáveis

Uma das mudanças mais significativas será o incremento do monto máximo financiável. Atualmente, o programa contempla créditos de até G. 725 milhões para habitações em Assunção e de até G. 609 milhões para imóveis em Grande Assunção e interior do país. O aumento sustentado de custos de construção, a valorização de zonas urbanas e a evolução do mercado residencial geraram limitações para certos segmentos de compradores, particularmente em áreas com preços mais elevados.

Embora os novos tetos ainda não tenham sido definidos oficialmente, desde o MUVH reconhecem que a atualização busca acompanhar a realidade atual do mercado imobiliário e permitir que mais famílias acessem propriedades que hoje ficam fora do intervalo financiável.

Nova linha de ingresos médios

A criação de uma nova linha destinada a pessoas com ingresos mensais de entre seis e nove salários mínimos constitui outro ponto central de Che Róga Porã 3.0. Atualmente, o programa está dirigido a famílias cujos ingresos oscilam entre um e seis salários mínimos, deixando fora um segmento importante de profissionais e trabalhadores formais que contam com capacidade de pagamento mas não conseguem acessar as opções disponíveis.

Participação de desenvolvedoras

A incorporação de ferramentas específicas para desenvolvedoras imobiliárias representa uma estratégia para dinamizar a oferta de habitações dentro do programa. Esta medida busca facilitar a construção de projetos residenciais que se alinhem com os objetivos de acesso à habitação do setor público.