Che Róga Porã 3.0: Ampliação do financiamento habitacional

O Executivo apresentou oficialmente o Che Róga Porã 3.0, uma atualização significativa do programa de financiamento habitacional que introduz mudanças estruturais no acesso à moradia e expande a participação do setor construtor.

O anúncio foi realizado pelo presidente da República, Santiago Peña, junto à presidente da Agência Financeira de Desenvolvimento, Stella Guillén, e o ministro de Urbanismo, Habitação e Habitat, Juan Carlos Baruja, que detalharam os ajustes incorporados nesta terceira etapa do programa.

Expansão da faixa de renda

Uma das mudanças mais relevantes é a ampliação do segmento de beneficiários. Anteriormente, o programa se orientava para famílias com renda de até seis salários mínimos. Com esta nova versão, incorporam-se lares com renda entre seis e nove salários mínimos, um segmento que historicamente ficava excluído dos programas subsidiados, mas enfrentava dificuldades para acessar créditos hipotecários competitivos no sistema financeiro tradicional.

Esta mudança é especialmente relevante considerando que profissionais e famílias de renda média precisavam acessar empréstimos com taxas que oscilavam entre 13% e 15%, com prazos significativamente mais curtos. Sob o Che Róga Porã 3.0, este novo segmento poderá acessar créditos com taxa máxima de 9,9% e prazos de até 30 anos, praticamente duplicando os prazos oferecidos tradicionalmente no mercado financeiro local.

Resposta à demanda identificada

As autoridades explicaram que a medida responde a necessidades detectadas durante a implementação de etapas anteriores, onde potenciais beneficiários ficavam excluídos por ultrapassarem marginalmente os limites de renda estabelecidos inicialmente. O Governo busca ampliar progressivamente a cobertura para setores médios urbanos que enfrentam crescentes dificuldades para acessar moradia própria devido ao aumento sustentado de preços imobiliários e do custo do solo urbano.

Incentivos para desenvolvedoras

Complementando estas medidas, o Che Róga Porã 3.0 soma um esquema orientado para desenvolvedoras imobiliárias a fim de impulsionar a construção de moradias com menores custos financeiros. Esta iniciativa busca fortalecer a participação do setor construtor na oferta habitacional, gerando maior disponibilidade de projetos acessíveis para os beneficiários do programa.