Che Róga Porã 3.0: AFD impulsiona financiamento para desenvolvedoras imobiliárias

A Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD) impulsiona o fortalecimento do financiamento a desenvolvedoras imobiliárias como parte da estratégia de Che Róga Porã 3.0, com o objetivo de ampliar a oferta de moradias para famílias de rendas médias e médias baixas. Em paralelo, junto com o Ministério do Urbanismo, Moradia e Hábitat (MUVH), prepara a Expo e Fórum Che Róga Porã, que se realizará nos dias 25 e 26 de julho no Porto de Assunção.

O gerente geral da AFD, Fernando Lugo, explicou que o desafio compreende não apenas facilitar o acesso ao crédito para as famílias, mas também gerar condições que incentivem as desenvolvedoras a construir mais moradias. Ressaltou que existe uma importante demanda habitacional no país, mas que a oferta disponível ainda não consegue responder a essa necessidade.

Nesse contexto, destacou que o programa Che Róga Porã 3.0, lançado em maio, incorporou melhorias ao Programa de Financiamento para o Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários (PRODESI). A ferramenta permite financiar até 85% dos projetos destinados exclusivamente a moradias do programa, com um teto de até USD 2 milhões por operação e uma taxa máxima preferencial de 9,9%.

Lugo sustentou que essas condições proporcionam maior previsibilidade financeira às desenvolvedoras e reduzem a dependência das pré-vendas para manter o fluxo de caixa durante a construção. Esclareceu, além disso, que o PRODESI não busca substituir as fontes tradicionais de financiamento, mas complementá-las para incentivar uma maior oferta habitacional.

Com respeito aos beneficiários potenciais, recordou que Che Róga Porã 3.0 elevou de seis para nove salários mínimos o limite de rendas do lar para acessar o programa e incrementou até G. 790 milhões o montante máximo financiável. Conforme indicou, essas modificações ampliam o universo de famílias que poderão acessar uma moradia própria.

Expo e Fórum Che Róga Porã

Como parte dessa estratégia, a AFD e o MUVH organizarão a Expo e Fórum Che Róga Porã, onde as famílias poderão conhecer os projetos disponíveis, receber assessoria de entidades financeiras e acessar informações sobre os requisitos do programa. Lugo afirmou que um dos principais obstáculos segue sendo o desconhecimento das condições de acesso, razão pela qual o evento buscará aproximar as oportunidades de financiamento à cidadania.