AFD cresce 31,5% por financiamento imobiliário

A Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD) reportou um desempenho financeiro destacado durante o primeiro quadrimestre de 2026, consolidando seu papel como impulsionadora do desenvolvimento imobiliário no Paraguai. Os desembolsos acumulados alcançaram G. 1,4 trilhões, equivalentes a USD 210 milhões, refletindo um crescimento interanual de 31,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.

O segmento de habitação emergiu como o principal catalisador deste crescimento, registrando desembolsos 2,6 vezes superiores aos observados entre janeiro e abril de 2025. Este comportamento evidencia a consolidação do crédito habitacional como eixo central da estratégia creditícia da banca pública de segundo piso, em resposta a uma demanda crescente por financiamento para aquisição de propriedades e a expansão de programas orientados ao acesso à moradia própria.

Adicionalmente, o desenvolvimento imobiliário contribuiu significativamente para estes resultados. Uma operação de aproximadamente G. 205.000 bilhões refletiu a importância estratégica que adquiriram os projetos imobiliários dentro da carteira creditícia institucional, consolidando uma tendência favorável para investidores e desenvolvedores.

Contexto favorável para o mercado

O desempenho da AFD inscreve-se em um contexto econômico favorável caracterizado por menores taxas de juros, expansão econômica sustentada, fortalecimento de programas de financiamento habitacional e maior atividade desenvolvedora em Assunção, Central e outras cidades do país. Estes fatores geraram condições propícias para a investimento imobiliário e a aquisição de habitações.

Carteira creditícia em expansão

Ao encerramento de abril, o saldo de créditos vigentes da AFD alcançou G. 10,1 trilhões, equivalentes a USD 1.700 milhões, com um crescimento interanual de 8%. Os empréstimos destinados a habitação novamente lideraram a expansão com um incremento de 25,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Contudo, outros setores mostraram menor dinamismo. Os desembolsos comerciais e de serviços registraram uma queda interanual de 74,5%, enquanto o financiamento florestal diminuiu 37,8% e a carteira industrial apresentou uma contração de 19,5%. Apesar destas variações setoriais, a tendência geral da carteira creditícia continua sendo positiva, sustentada principalmente pelo crescimento do financiamento habitacional e dos projetos imobiliários, segmentos que atualmente concentram uma parte importante da expansão creditícia institucional.